Нормативна грошова оцінка землі: с. Чалівка

Село Чалівка, Полтавський район, Полтавська область, Ланнівська сільська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Чалівка
Область
Полтавська область
Район
Полтавський
Громада
Ланнівська сільська громада
КАТОТТГ
UA53080190110026561
КОАТУУ
5321682506
Рада в кадастрових номерах
5321682500

Чинна документація

Рішення ради
12.07.2019, № 1
Застосовується з
01.01.2020
Рік оцінки
2019
Внесено до ДЗК
12.09.2019
Площа за документацією
75,2 га
Населення за документацією
187 осіб
Розробник
ТОВ «ГОРИЗОНТ»
Кошторисна вартість робіт
180 030,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
28.10.2025, № 4
Застосовується з
01.01.2027
Рік оцінки
2025
Внесено до ДЗК
10.11.2025
Площа за документацією
66,5 га
Населення за документацією
187 осіб
Розробник
ФОП Педан Тетяна Юріївна
Кошторисна вартість робіт
180 030,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Чалівка

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2020. Дані довідника: с. Чалівка

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
203 851,46 грн
203,85 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 305 777,19 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 6 115,54 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 24 462,18 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,457
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні203,85 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²203 851,46 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Чалівка: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Чалівка (Полтавський район, Полтавська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 12.07.2019 № 1. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2020.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 28.10.2025; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2019 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 12.09.2019, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 203 851,46 грн (203,85 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Чалівка?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 203 851,46 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Чалівка?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 12.07.2019 і застосовують з 01.01.2020. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Чалівка?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Ланнівська сільська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 203 851,46 грн це до 6 115,54 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.