Що ми перевіряємо і що це означає
| Показник | Що означає для покупця |
|---|---|
| Стан у ЄДР | Нормальний стан — «зареєстровано». «В стані припинення», «порушено справу про банкрутство» чи «припинено» означають, що вимоги до компанії, можливо, доведеться стягувати в суді або у ліквідатора. |
| Дата реєстрації і вік | Компанія, створена під один ЖК за кілька місяців до старту продажів, — звична практика, але в неї немає історії здачі об’єктів. Шукайте, хто за нею стоїть. |
| Статутний капітал | Капітал у 1 000 грн або менше законний, проте майже нічим не гарантує відповідальність перед покупцями. Важливіше, кому належить земля і майнові права на квартири. |
| Керівник | ПІБ керівника, як його опубліковано в ЄДР. Показуємо також, скільки інших чинних компаній мають керівника з таким самим ПІБ (можуть бути однофамільці). |
| Засновники | Засновників-юридичних осіб показуємо з назвою і кодом, щоб можна було перевірити й їх. Для фізичних осіб — лише кількість. |
| Припинення, банкрутство, правонаступники | Дата й підстава запису, строк для вимог кредиторів, компанії-попередники та правонаступники. |
Чого в цих даних немає. Під час воєнного стану Мін’юст не публікує у відкритих даних адресу компанії та види діяльності (КВЕД). Історії змін керівників і засновників у наборі теж немає — лише поточні відомості. Ці дані можна отримати з витягу з ЄДР.
Тривожні сигнали перед купівлею квартири
Як перевірити забудовника повністю
- Знайдіть компанію тут або в ЄДР і запишіть код ЄДРПОУ кожного учасника: замовника, генпідрядника, продавця.
- Перевірте дозвіл і клас наслідків на порталі ЄДЕССБ — докладно у статті як перевірити дозвіл на будівництво ЖК.
- Подивіться ділянку під будинком на кадастровій карті: цільове призначення, площу, форму власності.
- Знайдіть судові справи за кодом ЄДРПОУ в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
- Покрокова інструкція з усіма реєстрами — у статті перевірка забудовника онлайн.
Як ми відбираємо компанії
Оскільки КВЕД у відкритих даних закрито, до довідника потрапляють юридичні особи, у назві яких є «буд», «забудова», «девелопмент», «construction», «білдінг», «нерухомість» чи «естейт», окрім громадських організацій, ОСББ, органів влади й установ. Зберігаємо чинні компанії, а також припинені або ті, що перебувають у процесі припинення чи банкрутства, якщо відповідний запис зроблено після 06.10.2021. Забудовника з «нейтральною» назвою тут може не бути — тоді шукайте його за кодом на порталі Мін’юсту.
Питання та відповіді
Звідки ці дані і як часто вони оновлюються?
З набору відкритих даних Міністерства юстиції «Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань» на data.gov.ua. Мін’юст оновлює його щотижня; на сайті — вивантаження станом на 06.10.2026.
Чому немає адреси й КВЕД компанії?
Під час воєнного стану Мін’юст не публікує у відкритих даних місцезнаходження юридичних осіб і види їхньої діяльності. Ці відомості можна побачити у витягу з ЄДР або в безкоштовному пошуку на порталі Мін’юсту.
Як ви відбираєте забудовників, якщо КВЕД закрито?
За назвою та організаційно-правовою формою: беремо компанії, у назві яких є «буд», «девелоп», «construction», «нерухомість» тощо, і відкидаємо громадські організації, ОСББ, органи влади та установи. Тому частини забудовників із «нейтральними» назвами в нашому списку може не бути — шукайте їх за кодом у реєстрі Мін’юсту.
Чи означає сигнал ризику, що забудовник несумлінний?
Ні. Сигнали — це формальні ознаки з реєстру: вік компанії, капітал, стан, процедури припинення чи банкрутства. Вони підказують, що варто перевірити глибше, але не є висновком про порушення.
Що перевірити, крім ЄДР?
Дозвіл на виконання будівельних робіт і клас наслідків — в ЄДЕССБ (e-construction.gov.ua), право на землю під ЖК — у Державному реєстрі речових прав і на кадастровій карті, судові справи — у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Перед підписанням договору покажіть документи юристу або нотаріусу.
Відомості взято з ЄДР станом на 06.10.2026 і подано без змін. Сторінка має довідковий характер і не є юридичним висновком щодо компанії. Перед угодою отримайте актуальний витяг з ЄДР і перевірте документи з юристом або нотаріусом.