Нормативна грошова оцінка землі: с. Чорний Потік

Село Чорний Потік, Берегівський район, Закарпатська область, Вилоцька селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт: село Чорний Потік
Область: Закарпатська область
Район: Берегівський
Громада: Вилоцька селищна громада
КАТОТТГ: UA21020090100042821
КОАТУУ: 2121281802
Рада в кадастрових номерах: 2121281800

Чинна документація

Рішення ради: 16.02.2011, № б/н 3с.5скл.
Застосовується з: 01.01.2012
Рік оцінки: 2010
Площа за документацією: 331,7 га
Населення за документацією: 1 220 осіб
Розробник: ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»
Кошторисна вартість робіт: 15 590,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради: 24.09.2025, № 472 28с.8скл.
Застосовується з: 01.01.2027
Рік оцінки: 2025
Внесено до ДЗК: 17.10.2025
Площа за документацією: 314,97 га
Населення за документацією: 1 074 осіб
Розробник: ПП «Кайлас-К»
Кошторисна вартість робіт: 65 000,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Чорний Потік

Область

Населений пункт

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2012. Дані довідника: с. Чорний Потік

Цільове призначення

Площа ділянки

Населення адмінцентру громади

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставка податку, % (якщо знаєте)

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

НГО з витягу, грн (якщо є)

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік: 137 673,19 грн; 137,67 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 206 509,78 грн
Земельний податок на рік: 0,00 грн – 4 130,20 грн; ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік: від суми податку до 16 520,78 грн; не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою

Як пораховано

Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
Кмц — особливості використання (додаток 10)0,984
Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні137,67 грн/м²
НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²137 673,19 грн
Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Чорний Потік: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Чорний Потік (Берегівський район, Закарпатська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 16.02.2011 № б/н 3с.5скл.. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2012.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 24.09.2025; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Документацію затверджено у 2010 році; кумулятивний коефіцієнт індексації для неї зазначено у витязі.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 137 673,19 грн (137,67 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Чорний Потік?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 137 673,19 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Чорний Потік?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 16.02.2011 і застосовують з 01.01.2012. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Чорний Потік?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Вилоцька селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 137 673,19 грн це до 4 130,20 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.