Нормативна грошова оцінка землі: с. Дацьки

Село Дацьки, Звенигородський район, Черкаська область, Стеблівська селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Дацьки
Область
Черкаська область
Район
Звенигородський
Громада
Стеблівська селищна громада
КАТОТТГ
UA71020270030031405
КОАТУУ
7122555502
Рада в кадастрових номерах
7122555500

Чинна документація

Рішення ради
16.01.2021, № 4-17/VIII
Застосовується з
01.01.2022
Рік оцінки
2020
Внесено до ДЗК
03.11.2022
Площа за документацією
260,49 га
Населення за документацією
351 осіб
Розробник
ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки»

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
22.04.2026, № 74-8/VIII
Застосовується з
01.01.2027
Рік оцінки
2026
Внесено до ДЗК
05.05.2026
Площа за документацією
260,49 га
Населення за документацією
207 осіб
Розробник
ТОВ «ЧПІЗ»

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Дацьки

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2022. Дані довідника: с. Дацьки

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
68 276,95 грн
68,28 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 102 415,42 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 2 048,31 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 8 193,23 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)0,488
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні68,28 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²68 276,95 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Дацьки: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Дацьки (Звенигородський район, Черкаська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 16.01.2021 № 4-17/VIII. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2022.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 22.04.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2020 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 03.11.2022, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 68 276,95 грн (68,28 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Дацьки?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 68 276,95 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Дацьки?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 16.01.2021 і застосовують з 01.01.2022. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Дацьки?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Стеблівська селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 68 276,95 грн це до 2 048,31 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.