Нормативна грошова оцінка землі: с. Демидівка

Село Демидівка, Гайсинський район, Вінницька область, Тростянецька селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Демидівка
Область
Вінницька область
Район
Гайсинський
Громада
Тростянецька селищна громада
КАТОТТГ
UA05040250060012112
КОАТУУ
0524181701

Чинна документація

Рішення ради
20.11.2019, № 406
Застосовується з
01.01.2021
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2019
Внесено до ДЗК
23.12.2019
Площа за документацією
215,6 га
Населення за документацією
402 осіб
Розробник
Інститут землеустрою
Кошторисна вартість робіт
40 790,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
15.04.2026, № 1496/2
Застосовується з
01.01.2027
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2026
Внесено до ДЗК
05.05.2026
Площа за документацією
215,6 га
Населення за документацією
635 осіб
Розробник
ТОВ «Земльно-правові відносини»

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Демидівка

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2021. Дані довідника: с. Демидівка

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
217 738,10 грн
217,74 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 326 607,16 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 6 532,14 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 26 128,57 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,018
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні217,74 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²217 738,10 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Демидівка: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Демидівка (Гайсинський район, Вінницька область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 20.11.2019 № 406. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2021.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 15.04.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Рік оцінки в довіднику не вказано. Якщо оцінку проведено в рік рішення (2019), коефіцієнт індексації на 2026 рік — 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082; точне значення зазначено у витязі.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 23.12.2019, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 217 738,10 грн (217,74 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Демидівка?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 217 738,10 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Демидівка?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 20.11.2019 і застосовують з 01.01.2021. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Демидівка?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Тростянецька селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 217 738,10 грн це до 6 532,14 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.