Нормативна грошова оцінка землі: м. Каховка

Місто Каховка, Каховський район, Херсонська область, Каховська міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
місто Каховка
Область
Херсонська область
Район
Каховський
Громада
Каховська міська громада
КАТОТТГ
UA65060110010021041
КОАТУУ
6510400000

Документація

Рішення ради
25.11.2009, № 930/57
Застосовується з
25.11.2009
Рік оцінки
2009
Площа за документацією
1 624 га
Населення за документацією
37 412 осіб
Розробник
ПП «Лімтерра»
Кошторисна вартість робіт
45,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для м. Каховка

Технічна документація з НГО застосовується з 25.11.2009. Дані довідника: м. Каховка

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
385 493,93 грн
385,49 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 2 — до 770 987,87 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 11 564,82 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 46 259,27 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 20 до 50 тис. осіб)196 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 2 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,223
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні385,49 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²385 493,93 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в м. Каховка: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для міста Каховка (Каховський район, Херсонська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 25.11.2009 № 930/57. Для податку та оренди її застосовують з 25.11.2009.

Документацію затверджено у 2009 році; кумулятивний коефіцієнт індексації для неї зазначено у витязі.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 385 493,93 грн (385,49 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в м. Каховка?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 385 493,93 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для м. Каховка?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 25.11.2009 і застосовують з 25.11.2009. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у м. Каховка?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Каховська міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 385 493,93 грн це до 11 564,82 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.