Нормативна грошова оцінка землі: с. Лука

Село Лука, Вінницький район, Вінницька область, Немирівська міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Лука
Область
Вінницька область
Район
Вінницький
Громада
Немирівська міська громада
КАТОТТГ
UA05020170260053651
КОАТУУ
0523085902
Км1 (зона впливу міста)
1,2

Чинна документація

Рішення ради
17.01.2012, № 12 сесія 6 скликання
Застосовується з
01.01.2013
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2012
Площа за документацією
322,6 га
Населення за документацією
337 осіб
Розробник
Інститут землеустрою
Кошторисна вартість робіт
1 210,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
07.11.2025, № 3862
Застосовується з
01.01.2027
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2025
Внесено до ДЗК
19.01.2026
Площа за документацією
322,6 га
Населення за документацією
253 осіб
Розробник
Інститут землеустрою
Кошторисна вартість робіт
39 200,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Лука

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2013. Дані довідника: с. Лука

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
261 285,73 грн
261,29 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 391 928,59 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 7 838,57 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 31 354,29 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,2
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,018
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні261,29 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²261 285,73 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Лука: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Лука (Вінницький район, Вінницька область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 17.01.2012 № 12 сесія 6 скликання. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2013.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 07.11.2025; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Рік оцінки в довіднику не вказано. Якщо оцінку проведено в рік рішення (2012), коефіцієнт індексації на 2026 рік — 1,249 (2014) × 1,433 (2015) × 1,06 (2016) × 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 3,0511; точне значення зазначено у витязі.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 261 285,73 грн (261,29 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,2). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Лука?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 261 285,73 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Лука?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 17.01.2012 і застосовують з 01.01.2013. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Лука?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Немирівська міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 261 285,73 грн це до 7 838,57 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.