Нормативна грошова оцінка землі: с. Малі Солонці

Село Малі Солонці, Полтавський район, Полтавська область, Драбинівська сільська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Малі Солонці
Область
Полтавська область
Район
Полтавський
Громада
Драбинівська сільська громада
КАТОТТГ
UA53080070130024345
КОАТУУ
5323482504
Рада в кадастрових номерах
5323482500
Км1 (зона впливу міста)
1,2

Чинна документація

Рішення ради
23.04.2019
Застосовується з
01.01.2020
Рік оцінки
2018
Внесено до ДЗК
20.06.2019
Площа за документацією
177,5 га
Населення за документацією
133 осіб
Розробник
ПП «Полтавська земельна компанія»
Кошторисна вартість робіт
23 700,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
03.03.2026
Застосовується з
01.01.2027
Рік оцінки
2026
Внесено до ДЗК
26.03.2026
Площа за документацією
190,16 га
Населення за документацією
102 осіб
Розробник
ФОП Сімакова Алла Володимирівна
Кошторисна вартість робіт
23 700,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Малі Солонці

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2020. Дані довідника: с. Малі Солонці

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
244 621,75 грн
244,62 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 366 932,63 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 7 338,65 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 29 354,61 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,2
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,457
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні244,62 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²244 621,75 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Малі Солонці: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Малі Солонці (Полтавський район, Полтавська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 23.04.2019. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2020.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 03.03.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2018 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 20.06.2019, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 244 621,75 грн (244,62 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,2). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Малі Солонці?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 244 621,75 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Малі Солонці?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 23.04.2019 і застосовують з 01.01.2020. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Малі Солонці?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Драбинівська сільська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 244 621,75 грн це до 7 338,65 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.