Нормативна грошова оцінка землі: с. Машина

Село Машина, Житомирський район, Житомирська область, Харитонівська сільська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Машина
Область
Житомирська область
Район
Житомирський
Громада
Харитонівська сільська громада
КАТОТТГ
UA18040550060098408
КОАТУУ
1822588407
Рада в кадастрових номерах
1822588400
Км1 (зона впливу міста)
1,2

Документація

Рішення ради
06.08.2021, № 9 сесія 8 скликання
Застосовується з
01.01.2023
Рік оцінки
2020
Внесено до ДЗК
06.02.2023
Площа за документацією
45,9 га
Населення за документацією
60 осіб
Розробник
ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки»
Кошторисна вартість робіт
10 500,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Машина

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2023. Дані довідника: с. Машина

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
173 857,27 грн
173,86 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 260 785,90 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 5 215,72 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 20 862,87 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 0,2 до 0,5 тис. осіб)70 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,2
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,287
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні173,86 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²173 857,27 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Машина: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Машина (Житомирський район, Житомирська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 06.08.2021 № 9 сесія 8 скликання. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2023.

Дата оцінки за документацією — 2020 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 06.02.2023, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 173 857,27 грн (173,86 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,2). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Машина?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 173 857,27 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Машина?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 06.08.2021 і застосовують з 01.01.2023. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Машина?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Харитонівська сільська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 173 857,27 грн це до 5 215,72 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.