Нормативна грошова оцінка землі: с. Моделів

Село Моделів, Житомирський район, Житомирська область, Потіївська сільська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт: село Моделів
Область: Житомирська область
Район: Житомирський
Громада: Потіївська сільська громада
КАТОТТГ: UA18040410150053600
КОАТУУ: 1825087802
Рада в кадастрових номерах: 1825087800

Чинна документація

Рішення ради: 18.03.2019, № 1267
Застосовується з: 01.01.2020
Рік оцінки: 2018
Внесено до ДЗК: 17.07.2019
Площа за документацією: 193,5 га
Населення за документацією: 263 осіб
Розробник: Житомирська філія ДП«Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»
Кошторисна вартість робіт: 7 179,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради: 24.12.2025, № 1834
Застосовується з: 01.01.2027
Рік оцінки: 2025
Внесено до ДЗК: 11.01.2026
Площа за документацією: 193,5 га
Населення за документацією: 263 осіб
Розробник: Житомирська філія ДП«Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Моделів

Область

Населений пункт

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2020. Дані довідника: с. Моделів

Цільове призначення

Площа ділянки

Населення адмінцентру громади

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставка податку, % (якщо знаєте)

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

НГО з витягу, грн (якщо є)

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік: 177 827,87 грн; 177,83 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 266 741,80 грн
Земельний податок на рік: 0,00 грн – 5 334,84 грн; ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік: від суми податку до 21 339,34 грн; не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою

Як пораховано

Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
Кмц — особливості використання (додаток 10)1,271
Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні177,83 грн/м²
НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²177 827,87 грн
Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Моделів: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Моделів (Житомирський район, Житомирська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 18.03.2019 № 1267. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2020.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 24.12.2025; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2018 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 17.07.2019, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 177 827,87 грн (177,83 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Моделів?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 177 827,87 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Моделів?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 18.03.2019 і застосовують з 01.01.2020. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Моделів?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Потіївська сільська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 177 827,87 грн це до 5 334,84 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.