Нормативна грошова оцінка землі: с. Покровське (Зіньківська громада)

Село Покровське, Полтавський район, Полтавська область, Зіньківська міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Покровське
Область
Полтавська область
Район
Полтавський
Громада
Зіньківська міська громада
КАТОТТГ
UA53080090550056806
КОАТУУ
5321384401
Рада в кадастрових номерах
5321384400

Чинна документація

Рішення ради
17.12.2018
Застосовується з
01.01.2020
Рік оцінки
2018
Внесено до ДЗК
12.08.2020
Площа за документацією
271,87 га
Населення за документацією
477 осіб
Розробник
ТОВ «ГОРИЗОНТ»
Кошторисна вартість робіт
22 280,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
28.05.2026, № 377
Застосовується з
01.01.2027
Рік оцінки
2026
Внесено до ДЗК
29.05.2026
Площа за документацією
271,87 га
Населення за документацією
556 осіб
Розробник
ФОП Авраменко С.В.

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Покровське (Зіньківська громада)

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2020. Дані довідника: с. Покровське

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
271 210,13 грн
271,21 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 406 815,20 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 8 136,30 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 32 545,22 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,268
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні271,21 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²271 210,13 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Покровське (Зіньківська громада): що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Покровське (Полтавський район, Полтавська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 17.12.2018. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2020.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 28.05.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2018 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 12.08.2020, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 271 210,13 грн (271,21 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Покровське (Зіньківська громада)?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 271 210,13 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Покровське (Зіньківська громада)?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 17.12.2018 і застосовують з 01.01.2020. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Покровське (Зіньківська громада)?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Зіньківська міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 271 210,13 грн це до 8 136,30 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.