Нормативна грошова оцінка землі: с. Пирогів

Село Пирогів, Вінницький район, Вінницька область, Тиврівська селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Пирогів
Область
Вінницька область
Район
Вінницький
Громада
Тиврівська селищна громада
КАТОТТГ
UA05020270210094149
КОАТУУ
0524585303
Рада в кадастрових номерах
0524585300
Км1 (зона впливу міста)
1,2

Документація

Рішення ради
09.06.2021, № 336
Застосовується з
01.01.2022
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2021
Внесено до ДЗК
14.07.2021
Площа за документацією
218,7 га
Населення за документацією
242 осіб
Розробник
Інститут землеустрою
Кошторисна вартість робіт
20 460,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Пирогів

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2022. Дані довідника: с. Пирогів

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
149 425,78 грн
149,43 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 224 138,67 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 4 482,77 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 17 931,09 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 1 до 5 тис. осіб)87 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,2
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)0,89
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні149,43 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²149 425,78 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Пирогів: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Пирогів (Вінницький район, Вінницька область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 09.06.2021 № 336. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2022.

Рік оцінки в довіднику не вказано. Якщо оцінку проведено в рік рішення (2021), коефіцієнт індексації на 2026 рік — 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,462; точне значення зазначено у витязі.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 14.07.2021, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 149 425,78 грн (149,43 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,2). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Пирогів?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 149 425,78 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Пирогів?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 09.06.2021 і застосовують з 01.01.2022. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Пирогів?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Тиврівська селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 149 425,78 грн це до 4 482,77 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.