Нормативна грошова оцінка землі: с. Рожів

Село Рожів, Бучанський район, Київська область, Макарівська селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт: село Рожів
Область: Київська область
Район: Бучанський
Громада: Макарівська селищна громада
КАТОТТГ: UA32080190380052426
КОАТУУ: 3222787101
Рада в кадастрових номерах: 3222787100
Км1 (зона впливу міста): 1,5

Чинна документація

Рішення ради: 01.07.2010, № Vскликання
Застосовується з: 01.01.2011
Рік рішення (рік оцінки не вказано): 2010
Площа за документацією: 760,51 га
Населення за документацією: 546 осіб
Розробник: ТОВ «Фірма Таврида-Консалтинг»
Кошторисна вартість робіт: 41 800,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради: 24.10.2025, № 1160-45-VIII
Застосовується з: 01.01.2027
Рік рішення (рік оцінки не вказано): 2025
Внесено до ДЗК: 08.12.2025
Розробник: ТОВ «Інститут землеустрою та земельно-правових відносин»

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Рожів

Область

Населений пункт

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2011. Дані довідника: с. Рожів

Цільове призначення

Площа ділянки

Населення адмінцентру громади

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставка податку, % (якщо знаєте)

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

НГО з витягу, грн (якщо є)

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік: 506 847,30 грн; 506,85 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 2 — до 1 013 694,60 грн
Земельний податок на рік: 0,00 грн – 15 205,42 грн; ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік: від суми податку до 60 821,68 грн; не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою

Як пораховано

Нрд (додаток 1, населення від 20 до 50 тис. осіб)196 грн/м²
Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,5
Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 2 за додатком 7)
Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
Кмц — особливості використання (додаток 10)1,072
Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні506,85 грн/м²
НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²506 847,30 грн
Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Рожів: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Рожів (Бучанський район, Київська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 01.07.2010 № Vскликання. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2011.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 24.10.2025; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Документацію затверджено у 2010 році; кумулятивний коефіцієнт індексації для неї зазначено у витязі.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 506 847,30 грн (506,85 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,5). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Рожів?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 506 847,30 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Рожів?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 01.07.2010 і застосовують з 01.01.2011. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Рожів?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Макарівська селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 506 847,30 грн це до 15 205,42 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.