Нормативна грошова оцінка землі: с. Сухиня

Село Сухиня, Ніжинський район, Чернігівська область, Бобровицька міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Сухиня
Область
Чернігівська область
Район
Ніжинський
Громада
Бобровицька міська громада
КАТОТТГ
UA74040050330088583
КОАТУУ
7420687850

Документація

Рішення ради
28.05.2021, № 409-8/УІІІ
Застосовується з
01.01.2022
Рік оцінки
2020
Внесено до ДЗК
02.02.2022
Площа за документацією
194,5 га
Населення за документацією
274 осіб
Розробник
ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки» м. Київ
Кошторисна вартість робіт
21 000,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Сухиня

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2022. Дані довідника: с. Сухиня

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
133 038,41 грн
133,04 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 199 557,61 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 3 991,15 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 15 964,61 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)0,622
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні133,04 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²133 038,41 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Сухиня: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Сухиня (Ніжинський район, Чернігівська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 28.05.2021 № 409-8/УІІІ. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2022.

Дата оцінки за документацією — 2020 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 02.02.2022, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 133 038,41 грн (133,04 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Сухиня?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 133 038,41 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Сухиня?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 28.05.2021 і застосовують з 01.01.2022. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Сухиня?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Бобровицька міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 133 038,41 грн це до 3 991,15 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.