Нормативна грошова оцінка землі: с. Талалаї

Село Талалаї, Вінницький район, Вінницька область, Погребищенська міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Талалаї
Область
Вінницька область
Район
Вінницький
Громада
Погребищенська міська громада
КАТОТТГ
UA05020210520011770
КОАТУУ
0523486802
Рада в кадастрових номерах
0523486800

Чинна документація

Рішення ради
30.06.2020, № 374
Застосовується з
01.01.2021
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2020
Внесено до ДЗК
04.08.2020
Площа за документацією
174,53 га
Населення за документацією
190 осіб
Розробник
Інститут землеустрою
Кошторисна вартість робіт
13 000,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
30.04.2026, № 431
Застосовується з
01.01.2027
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2026
Населення за документацією
154 осіб
Розробник
Інститут землеустрою

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Талалаї

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2021. Дані довідника: с. Талалаї

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
217 738,10 грн
217,74 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 326 607,16 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 6 532,14 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 26 128,57 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,018
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні217,74 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²217 738,10 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Талалаї: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Талалаї (Вінницький район, Вінницька область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 30.06.2020 № 374. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2021.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 30.04.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Рік оцінки в довіднику не вказано. Якщо оцінку проведено в рік рішення (2020), коефіцієнт індексації на 2026 рік — 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082; точне значення зазначено у витязі.

Відомості про НГО внесено до Державного земельного кадастру 04.08.2020, тож витяг для ділянки з кадастровим номером можна отримати онлайн.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 217 738,10 грн (217,74 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Талалаї?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 217 738,10 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Талалаї?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 30.06.2020 і застосовують з 01.01.2021. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Талалаї?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Погребищенська міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 217 738,10 грн це до 6 532,14 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.