Нормативна грошова оцінка землі: с. Балажер

Село Балажер, Берегівський район, Закарпатська область, Берегівська міська громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Балажер
Область
Закарпатська область
Район
Берегівський
Громада
Берегівська міська громада
КАТОТТГ
UA21020030030070316
КОАТУУ
2120485203
Рада в кадастрових номерах
2120485200

Чинна документація

Рішення ради
15.07.2016, № 112 8с. 7скл. 2 з.
Застосовується з
01.01.2017
Рік оцінки
2016
Площа за документацією
389,4 га
Населення за документацією
1 074 осіб
Розробник
ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»
Кошторисна вартість робіт
20 840,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
13.05.2026, № 4276 61с. 8скл.
Застосовується з
01.01.2027
Рік оцінки
2026
Площа за документацією
389,4 га
Населення за документацією
1 074 осіб
Розробник
ФОП Дерев’янчук Володимир Вікторович
Кошторисна вартість робіт
6 055,00 грн

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Балажер

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2017. Дані довідника: с. Балажер

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
301 649,79 грн
301,65 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 2 — до 603 299,58 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 9 049,49 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 36 197,97 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 20 до 50 тис. осіб)196 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 2 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)0,957
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні301,65 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²301 649,79 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Балажер: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Балажер (Берегівський район, Закарпатська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 15.07.2016 № 112 8с. 7скл. 2 з.. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2017.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 13.05.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Дата оцінки за документацією — 2016 рік, тому НГО з неї на 2026 рік індексують кумулятивно: 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 1,6082.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 301 649,79 грн (301,65 грн за 1 м² з Км4 = 1). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Балажер?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 301 649,79 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Балажер?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 15.07.2016 і застосовують з 01.01.2017. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Балажер?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Берегівська міська громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 301 649,79 грн це до 9 049,49 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.