Нормативна грошова оцінка землі: с. Раска

Село Раска, Бучанський район, Київська область, Пісківська селищна громада. Дані про технічну документацію з НГО та калькулятор податку й оренди.

Технічна документація з НГО

Населений пункт
село Раска
Область
Київська область
Район
Бучанський
Громада
Пісківська селищна громада
КАТОТТГ
UA32080230030067878
КОАТУУ
3221055601
Рада в кадастрових номерах
3221055600
Км1 (зона впливу міста)
1,5

Чинна документація

Рішення ради
24.12.2012, № б/н 25 сесія
Застосовується з
01.01.2014
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2012
Площа за документацією
59,2 га
Населення за документацією
152 осіб
Розробник
ТОВ КФ «РІВА»
Кошторисна вартість робіт
15 000,00 грн

Нова документація (ще не застосовується)

Рішення ради
06.05.2026, № 3/88-VIII
Застосовується з
01.01.2027
Рік рішення (рік оцінки не вказано)
2026
Внесено до ДЗК
18.05.2026
Площа за документацією
546,6 га
Населення за документацією
6 712 осіб
Розробник
ПЕВП «ЗЕМПРОЕКТ»

Джерело: довідник показників НГО земель населених пунктів, Держгеокадастр, data.gov.ua, ресурс від 29.06.2026. Вартості 1 м² у довіднику немає.

Калькулятор НГО для с. Раска

Технічна документація з НГО застосовується з 01.01.2014. Дані довідника: с. Раска

Заповнено за найбільшим населеним пунктом громади в довіднику.

Ставку встановлює рада громади; шукайте рішення про місцеві податки.

Тоді податок і оренду порахуємо від точної суми.

Орієнтовна НГО на 2026 рік
390 131,93 грн
390,13 грн за 1 м² · з граничним Км4 = 1,5 — до 585 197,89 грн
Земельний податок на рік
0,00 грн – 11 703,96 грн
ставка не більше 3 % НГО
Оренда державної чи комунальної землі на рік
від суми податку до 46 815,83 грн
не менше земельного податку, не більше 12 % НГО (п. 288.5 ПКУ); на аукціоні може бути вищою
Як пораховано
  1. Нрд (додаток 1, населення від 5 до 20 тис. осіб)133 грн/м²
  2. Км1 — зона впливу великого міста (додаток 3)1,5
  3. Км2 (курорти), Км3 (зони радіаційного забруднення)1 (не враховано)
  4. Км4 — оціночний район (у вашій документації може бути іншим)1 (до 1,5 за додатком 7)
  5. Кцп — цільове призначення 02.01 (додаток 8)1
  6. Кмц — особливості використання (додаток 10)1,216
  7. Кні — індексація за 2021–2025 роки (1,1 × 1,15 × 1,051 × 1,12 × 1,08)1,6082
  8. НГО 1 м² = Нрд × Км1 × Км2 × Км3 × Км4 × Кцп × Кмц × Кні390,13 грн/м²
  9. НГО ділянки = 1 000 м² × НГО 1 м²390 131,93 грн
  10. Податок = НГО × ставка; оренда — від податку до 12 % НГО0 %–3 %

Це орієнтовний розрахунок за чинною Методикою (постанова КМУ № 1147), а не офіційна оцінка: Км4 вашого оціночного району, курортний Км2 і коефіцієнти старої документації тут не враховано. Точну НГО ділянки показує витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки — він безоплатний, замовити можна на e.land.gov.ua. Дані: довідник Держгеокадастру від 29.06.2026, НГО сільськогосподарських угідь на 01.01.2026 (набір від 28.08.2026).

НГО в с. Раска: що відомо

У довіднику Держгеокадастру для села Раска (Бучанський район, Київська область) зазначено технічну документацію з нормативної грошової оцінки, затверджену рішенням ради від 24.12.2012 № б/н 25 сесія. Для податку та оренди її застосовують з 01.01.2014.

Рада вже затвердила нову документацію — рішення від 06.05.2026; її застосовуватимуть з 01.01.2027. До цієї дати діє попередня оцінка.

Рік оцінки в довіднику не вказано. Якщо оцінку проведено в рік рішення (2012), коефіцієнт індексації на 2026 рік — 1,249 (2014) × 1,433 (2015) × 1,06 (2016) × 1,1 (2021) × 1,15 (2022) × 1,051 (2023) × 1,12 (2024) × 1,08 (2025) = 3,0511; точне значення зазначено у витязі.

Дати внесення до кадастру в довіднику немає: якщо витяг не сформується автоматично, його оформлять у територіальному органі Держгеокадастру протягом трьох робочих днів.

Орієнтир за чинною Методикою: присадибна ділянка 10 соток тут мала б НГО близько 390 131,93 грн (390,13 грн за 1 м² з Км4 = 1, Км1 = 1,5). Це не офіційна оцінка — точну суму дає витяг.

Щоб дізнатися точну суму, замовте витяг із технічної документації з НГО за кадастровим номером ділянки. Як це зробити — у статті про нормативну грошову оцінку; про кадастрові дані ділянки — витяг з ДЗК.

Питання та відповіді

Яка нормативна грошова оцінка землі в с. Раска?

Точна НГО залежить від оціночного району та цільового призначення конкретної ділянки і зазначається у витязі з технічної документації (e.land.gov.ua). Орієнтовно для присадибної ділянки 10 соток за чинною Методикою — близько 390 131,93 грн на 2026 рік.

Коли затвердили НГО для с. Раска?

Чинну технічну документацію затверджено рішенням ради від 24.12.2012 і застосовують з 01.01.2014. Нова документація діятиме з 01.01.2027. Дані — довідник Держгеокадастру від 29.06.2026.

Скільки земельного податку платять у с. Раска?

Податок = НГО × ставка, яку встановлює рада громади (Пісківська селищна громада): не більше 3 % НГО, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 % до 1 % (ст. 274 ПКУ). Для ділянки 10 соток з орієнтовною НГО 390 131,93 грн це до 11 703,96 грн на рік за максимальною ставкою.

Розрахунок довідковий і не замінює витягу з технічної документації з НГО.